お客様がChatGPTやGoogleのAIに「おすすめの不動産会社」を聞いたとき、御社の名前は挙がっていますか。AIの答えの中で、御社が候補に入り、選ばれる理由まで書かれる状態をつくります。
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支援で目指す状態
1
名前が挙がる
地域や条件を入れて聞かれたとき、候補の数社に入る
2
正しく紹介される
料金・設立年・実績が、事実のとおりに答えられる
3
選ばれる理由まで書かれる
得意な業態や対応エリアなど、御社を選ぶ理由が答えに入る
AIは、おすすめを数社に絞って答えます。そこに入らなければ、比べる候補にもなりません。
23.47%
住まい探しの経験者のうち、生成AIに質問したことがある人の割合です。
75.93%
今後も使いたい人の割合です。いま使っている人の3倍以上にあたります。
株式会社Itera「住まい探しの生成AI利用調査」（2026年8月31日発表・507名）
こんな状況なら、お役に立てます
ポータルの掲載費が上がり、自社の集客経路を増やしたい
AIに自社を聞いたら、名前が出ない。違うことを言われた
何から手を付ければよいか、効果の測り方も分からない
ホームページがAIに読まれているか、確かめたことがない
弊社が自社のサイトで測って見つかった、4つの理由です。
課題 1
料金・実績・対応範囲が表や画像だけだと、AIは数字を読み違えるか、理由を書かずに名前だけを挙げます。
弊社の実測：4つのAIのうち3つが、弊社の料金を読み違えていました
→
支援
課題 2
AIは、会社のサイトだけでなく、比較サイトや紹介記事を読んで答えます。そこに載っていない会社は、候補に入りにくくなります。
弊社の実測：ClaudeとGeminiは、会社のサイトより比較記事を読んで答えていました
→
支援
課題 3
古い記事やサイトの書き方から、AIが事実と違うことを答えていることがあります。お客様はそれを正しいと受け取ります。
弊社の実測：4つのAIのうち3つが、弊社の設立年を「2020年」と答えていました（正しくは2024年）
→
支援
課題 4
AIに1回聞いただけでは、実態は分かりません。同じ内容でも、聞き方を変えると挙がる会社が入れ替わるため、効いたかどうかも判断できません。
→
支援
名前が挙がるようになると、ポータルや検索に加えて、AIが御社への入口の1つになります。
弊社は、このやり方を自社のサイトで2回試し、同じ条件で測り直しました。
Instagram運用代行（2026年8月26日→9月29日）：名前が挙がった割合 12.2% → 46.9%
AI検索対策の支援（2026年9月29日→10月11日）：名前が挙がった割合 0% → 23.0%
4つのAIに同じ質問を同じ回数だけ聞いた結果です（Instagram運用代行は336回、AI検索対策の支援は252回）。AI検索対策の支援は、ページを公開してから2〜7日後の1回だけの計測で、11月に測り直します。
AIに「不動産会社向けのAI検索対策の会社」を聞くと、AIは次の点を理由に会社を挙げます。
見ていること 1
測る・土台を整える・ページを増やす・測り直す、の4つを一続きで支援します。実行支援プランでは、ページの下書きから入稿、構造化データの実装まで弊社が行います。
見ていること 2
支援した不動産会社様は150社以上（賃貸75社以上・売買75社以上）。代表の澤井はSUUMOに5年在籍し、不動産会社様の集客を支援して6年以上です（会社の設立は2024年4月）。賃貸仲介・管理・売買仲介・売却の業態ごとに、お客様がAIに聞く質問を組み立てます。
見ていること 3
準備の1か月（6か月のご契約で0円）のあと、月10万円・月25万円（税別）を6か月です。測るエリアは3エリアまで月額に含みます。
見ていること 4
ChatGPT・Claude・Perplexity・Gemini（ネットを検索してから答える設定）と、GoogleのAIモード・AIによる概要の6つで測ります。AIによる概要は、お客様が検索する語で表示された回だけを数え、どのサイトが材料に使われ、御社の名前が載っているかを測ります。
見ていること 5
毎月同じ条件で測り直し、名前が挙がる割合と3位以内に入る割合を報告します。「効いた」と言える変化の幅は始める前に決め、3か月ごとにその基準で判定します。
弊社が4つのAIに聞いた288件の答えから、AIが会社を挙げた理由を数えたもの（2026年9月）
お申し込みから5営業日以内
御社の商圏で、AIに聞いた質問と答え
6通りの聞き方のうち、御社の名前が挙がったのは何通りか
代わりに挙がった会社
オンライン30分のご説明
6か月のご契約で0円（診断のみは20万円・1回）
御社と競合の順位、名前が挙がる割合
AIが読んでいるページと、その種類
比べられている軸と、御社に足りない事実
誤った情報の一覧と出どころ
直す場所と順番
毎月・3か月ごとに判定
同じ条件で測り直した結果
前の月との差と、動いたと言えるか
その月に行った施策
翌月に行うこと
表示はすべて税別です。有料メディアの掲載費などの実費のほかに、ここにない費用はかかりません。
最初の月に、精密分析レポートを行います
いまの状態を詳しく測り、6か月で何をどの順で直すかを決めます（6か月のご契約で0円）
6か月のご契約で0円
（診断のみは20万円）
月10万円
税別
毎月の実測とレポート
次に当てる質問と比較軸の選定
社名表記などの整合の確認
月1回のご相談
実装は御社で行っていただきます
月25万円
税別
コンサルティングの内容すべて
駅・エリアごとのページを6か月で最低6本（下書きから入稿まで）
構造化データの実装と、誤情報の訂正申請
3か月ごとの効果判定
実装まで弊社が行います
準備の1か月のあと、6か月の契約です。準備の1か月の費用は、6か月のご契約で0円です。契約手数料はかかりません。
まずは無料の調査で、入口が塞がっていないかを確かめられます。
測るエリアは、店舗のある区（賃貸は店舗の最寄り駅）を基本に、3エリアまで月額に含みます。それを超える場合は、個別にご相談ください。
有料メディアの掲載費などの実費は、着手前に金額をお伝えします。
4つの段階で進めます。どれも実測から始めます。
STEP 1
お客様が聞きそうな質問を、商圏・業態・お客様の状況に合わせて数十通り用意し、6つのAIで測ります。名前が挙がる割合と順位、AIが読んだページ、比べられている軸、誤った情報を数字で出します。
STEP 2
AIやGoogleのクローラーがサイトを読める状態かを確かめ、会社情報・サービス・よくある質問・パンくずを構造化データで書きます。住所・電話・営業時間・対応エリア・代表者・設立年の欠けを埋め、社名や住所の表記を外部の掲載先とそろえます。
STEP 3
足りない事実を書いたページを、6か月で最低6本作ります。どの駅・エリアのページから作るかは、計測の結果で決めます。御社の実績の数字は最初に30分のヒアリングで伺い、毎月は弊社が作った下書きの事実を確認していただくだけです。原稿の作成から入稿まで弊社が行います。AIがよく読む外部の掲載先も特定し、掲載を狙います。
STEP 4
毎月同じ条件で測り直して報告します。「効いた」と言える変化の幅は、始める前に決めておきます。あとから都合のよい説明を作らないためです。
Q
SEOはGoogleの検索結果で上位を目指します。AI検索対策は、AIが答えの中で御社の名前を挙げ、理由まで書くことを目指します。
Q
土台を整えた翌月から、毎月の測り直しで動きを確かめます。判定は3か月ごとです。何か月で必ず上がる、というお約束はしていません。
Q
ChatGPT、Claude、Perplexity、Gemini と、GoogleのAIモード・AIによる概要の6つです。AIによる概要は表示された回だけを数え、どのサイトが材料に使われているかも測ります。
Q
実行支援プランでは、実装と入稿のためにお預かりします。コンサルティングプランでは、実装は御社で行っていただきます。
Q
6か月のご契約なら、かかりません。最初の1か月で精密分析レポートと6か月の計画を作り、そのあと6か月の月額プランに入ります。精密分析レポートだけのご依頼は20万円（税別）です。その前に、無料の調査で入口が塞がっていないかを確かめることもできます。
Q
お受けします。続けるかどうかは、結果を見てお決めください。
Q
お受けします。まずは無料の調査で、御社の商圏でAIに聞いた答えと、6通りの聞き方のうち御社の名前が何通りで挙がったかをお伝えします。6つのAIで詳しく測る精密分析レポートだけのご依頼は、20万円（税別・1回）です。
Q
ツールは数字を出すところまでです。弊社は測ったうえで、何をどの順で直すかを決め、実装と外部への掲載まで行います。
Q
どちらも承ります。賃貸仲介・管理・売買仲介・売却で、お客様がAIに聞く質問が違うため、業態に合わせて質問を組み立てます。
Q
できます。「中野区で賃貸に強い会社」のように、御社の商圏の地名を入れた質問で測り、そこで挙がるように直します。
Q
日本全国に対応しています。お打ち合わせはオンラインで承ります。
AIに御社がどう答えられているかを、無料でお調べします。現在のサイトと商圏をうかがい、何ができるかをお伝えします。
1.
フォームからお申し込み
2.
商圏と業態をうかがいます
3.
6つのAIで調べ、オンライン30分でご説明します（5営業日以内）
お電話でも承ります（平日10:00〜19:00）
050-3196-4281
株式会社LightDoor 〒108-0014 東京都港区芝4-7-1 西山ビル6階