不動産業界において、SNSを活用した情報発信が重要視されるようになってきています。その中でもリアルタイム性と拡散力に優れた X（旧Twitter） は、不動産会社にとって相性の良いSNSのひとつです。物件情報の発信だけでなく、地域の魅力や日常の出来事を発信することで、見込み客と接点を生み出すことができます。一方で「何を投稿すれば良いのか分からない」「運用しているが成果につながらない」と悩む不動産会社も少なくありません。本記事では、不動産会社がX（旧Twitter）を活用するべき理由や運用する際のポイントを紹介します。X（旧Twitter）とは？Xは、短文投稿を中心に情報を発信・共有できるSNSです。リアルタイム性と拡散力の高さが特徴で、投稿内容がフォロワー以外にも届きやすい仕組みを持っています。そのため、企業や個人を問わず、最新情報の発信や認知度向上を目的として幅広く活用されています。不動産会社にとって、Xの強みは「今この街で起きていること」「今日の物件情報」「現地の雰囲気」といった鮮度の高い情報を、気軽に発信できる点です。公式サイトやポータルサイトでは伝えきれない日常的な情報を発信することで、フォロワーとの距離を縮めやすいのもXならではの魅力といえるでしょう。不動産会社がX（旧Twitter）を活用するべき理由不動産会社が集客や認知拡大を目的としてSNSを活用する中で、Xは特に相性の良い媒体です。リアルタイム性と拡散力を活かすことで、広告に依存せず見込み客との接点を増やすことができます。不動産会社とXの親和性の高さは、データにも現れています。イタンジ株式会社がZ世代（18歳〜26歳）を対象に行った調査によると、約67%の人がXを含むSNSから部屋探しをした経験があることがわかります。住みたい街の情報収集手段としてXを利用した人が約18%いたというデータもあり、もはや不動産会社にとって欠かせないツールになっているといえるでしょう。ここでは、不動産会社がXを活用するべき理由についてより具体的に紹介します。参考：Z世代、約67%がSNSから部屋探し経験あり！Googleマップ・インスタで周辺情報検索も｜イタンジ株式会社地域密着型の情報発信がしやすいXは、日常的な出来事や地域の小さな情報を気軽に発信できるSNSです。不動産会社が地域のイベント情報、街の雰囲気、季節ごとの話題などを継続的に投稿することで「このエリアに詳しい会社」という印象を持ってもらいやすくなります。物件情報だけでなく、周辺環境や生活イメージに関する情報を発信すれば、将来的に引越しを考えている層との接点を作れるのは大きなメリットといえるでしょう。拡散力によって認知度を高めやすいXはリポストや引用ポストによって情報が拡散されやすく、フォロワー以外のユーザーにも投稿が届く可能性があります。地域に関する投稿や共感を得やすい内容は拡散されやすく、不動産会社の認知度向上に繋がります。広告を出さなくても投稿内容次第で多くの人に見てもらえる点は、コストを抑えながら集客を行いたい不動産会社にとって大きなメリットです。広告費をかけずに集客につなげられるXの運用は、基本的にアカウント開設や投稿に費用がかかりません。継続的に情報を発信することで、広告費を使わずに見込み客との接点を増やすことができます。フォロワーが増えることで「まずはXで相談してみる」「投稿を見て問い合わせる」といった行動に繋がりやすくなり、長期的に集客が可能な媒体として活用できます。競合と差別化がしやすい不動産会社の中には、SNSを開設していても更新が止まっていたり、物件情報のみを投稿しているケースも少なくありません。そのため、地域情報やスタッフの視点を交えた投稿を行うことで、他社との差別化を図りやすくなります。会社の雰囲気や考え方が伝わる投稿を重ねることで、「この会社なら相談しやすそう」「信頼できそう」と感じてもらえる可能性が高まります。不動産会社がX（旧Twitter）を運用する流れ不動産会社がXを活用して成果につなげるためには、場当たり的に投稿するのではなく、一定の流れに沿って運用を進めることが重要です。目的や方向性を整理した上で継続的に情報発信を行うことで、認知度の向上や見込み客との接点づくりに繋げやすくなります。ここでは、不動産会社がXを運用する流れを紹介します。1. 運用目的とターゲットを明確にする最初に行うべきなのが、Xを運用する目的とターゲットの整理です。問い合わせ獲得を目的とするのか、認知度向上を重視するのかによって、発信内容は大きく変わります。また、単身者向け・ファミリー向け・投資家向けなど、想定するターゲットを明確にすることで、投稿の軸がぶれにくくなります。目的とターゲットが定まっていない状態で運用を始めると、投稿内容が散漫になり、成果に繋がりづらくなるので注意しましょう。2. アカウントの方向性を決める次にアカウント全体の方向性を決めます。地域情報を中心に発信するのか、物件情報を軸にするのか、スタッフの日常や会社の考え方を伝えるのかによって、アカウントの印象は大きく変わります。プロフィール文や固定ポストには、どのような不動産会社なのかが一目で伝わる内容を記載しておくことが重要です。3. 投稿頻度や運用ルールを決める継続的な運用を行うためには、投稿頻度や社内でのルールを決めておくことが欠かせません。毎日投稿するのか、週に数回投稿するのかなど、無理のない頻度を設定することがポイントです。また、誰が投稿を担当するのか、返信やリプライへの対応方針をどうするのかといった点も、事前に整理しておくことで運用が安定しやすくなります。4. 情報の発信を行う方向性やルールが決まったら、実際に情報発信を行います。物件情報だけでなく、地域の出来事、街の雰囲気、生活に役立つ情報などを織り交ぜることで、フォロワーにとって価値のあるアカウントになりやすくなります。文章だけでなく、写真や動画を組み合わせることで、投稿の視認性が高まり、反応を得やすくなるでしょう。5. 反応を分析して改善する運用を続ける中で、どの投稿に反応が集まっているのかを把握することも重要です。いいねやリポスト、プロフィールへのアクセス数などを確認することで、ユーザーの関心を読み取りやすくなります。反応の良い投稿傾向を把握し、発信内容に反映させることで、X運用の効果を高めていくことができます。不動産会社がX（旧Twitter）を運用する上で知っておくべき機能X（旧Twitter）を効果的に活用するためには、基本機能の役割を理解しておくことが欠かせません。不動産会社が情報発信や認知拡大を行ううえで、特に重要となる機能について解説します。ポストポストは、Xにおける基本的な機能です。不動産会社の場合、物件情報、地域の話題、街の様子、営業日のお知らせなど、様々な情報を発信できます。短文で投稿できるため、気軽に更新しやすく、日常的な情報発信に向いています。テキストのみの投稿だけでなく、写真や動画を組み合わせることで、物件の雰囲気や街の空気感を伝えやすくなります。リプライ・引用ポストリプライは、他のユーザーの投稿に対して返信する機能です。問い合わせへの対応や、地域住民とのやり取りに活用することで、双方向のコミュニケーションが生まれやすくなります。不動産会社が丁寧に返信を行うことで、親しみやすい印象を持ってもらえるケースも多くあります。引用ポストは、他の投稿を引用しながら自社のコメントを加えて投稿できる機能です。地域ニュースやイベント情報を引用し、不動産会社としての視点を添えることで、情報発信の幅を広げることができます。ハッシュタグハッシュタグは、投稿内容を特定のテーマで分類するための機能です。「#賃貸物件」「#引越し」などのハッシュタグを活用することで、フォロワー以外のユーザーにも投稿を見つけてもらいやすくなります。地域名や不動産に関連するキーワードを適切に設定することで、情報を探している見込み客との接点を作りやすくなります。過剰に付けすぎず、内容に合ったハッシュタグを選ぶことが重要です。アナリティクスアナリティクスは、投稿の表示回数や反応数、プロフィールへのアクセス数などを確認できる分析機能です。どの投稿が多く見られているのか、どの内容に反応が集まっているのかを把握することで、今後の発信内容を組み立てやすくなります。感覚だけで運用するのではなく、数値をもとに投稿内容を調整することで、X運用の効果を高めやすくなります。不動産会社にとっては、限られた時間の中で効率的に情報発信を行うために欠かせない機能です。不動産会社がX（旧Twitter）を活用する際のポイント不動産会社がXを活用して成果を出すためには、いくつかのポイントがあります。単に投稿を続けるだけでは効果が出にくいため、集客や信頼構築につながりやすい運用を意識することが重要です。ここでは、不動産会社がXを活用する際のポイントを解説します。地域の情報を継続的に発信する不動産会社のX運用では、地域に関する情報発信が大きな強みになります。物件情報だけでなく、街の雰囲気、周辺施設、季節の話題、地域イベントなどを継続的に発信することで、「このエリアに詳しい会社」という認識を持ってもらいやすくなります。地域名を含めた投稿を重ねることで、引越しや住み替えを考えているユーザーの目に触れる機会も増え、将来的な問い合わせに繋がりやすくなります。写真や動画を積極的に活用するXでは、写真や動画を含む投稿の方が目に留まりやすく、反応を得やすい傾向があります。不動産会社の場合、物件の外観や内装、街並み、周辺環境の写真を活用することで、文字だけでは伝わりにくい情報を補うことができます。短い動画や現地の雰囲気が伝わる映像を投稿することで、「実際に住んだときのイメージ」を持ってもらいやすくなり、投稿の価値を高めることが可能です。炎上のリスクを十分に理解しておくXは拡散力が高い反面、投稿内容によっては批判が広がる可能性もあります。不動産や地域に関する発言は、受け取り方によって誤解を生むことがあるため、表現には注意が必要です。特定の地域や住民を否定するような表現、断定的な言い回しは避け、事実ベースの情報発信を心がけることで、トラブルを防ぎやすくなります。企業アカウントとしての立場を意識して運用しましょう。成果が出るまで継続して投稿を行うX運用において短期間で大きな成果が出るケースは多くありません。フォロワーが増え、投稿が認知されるまでには一定の時間がかかります。更新を途中で止めるのではなく、ある程度成果が出るまで継続して運用をしましょう。他のSNSと並行して運用を行うX単体での運用だけでなく、InstagramやYouTubeなど、他のSNSと並行して活用することで、情報発信の幅が広がります。Xで日常的な情報やリアルタイム性の高い話題を発信し、他のSNSで詳細な情報を伝えるといった使い分けも効果的です。複数のSNSを組み合わせることで、異なる層にアプローチしやすくなり、不動産会社としての認知度や信頼感を高めやすくなります。不動産会社のX活用事例Xを活用している不動産会社は数多くあります。特に、不動産会社の社長がXを運用し、集客に繋げているケースが増えています。ここでは、代表的な不動産会社社長のXアカウントを紹介します。1. 稲垣ヨシクニKIZUNAFACTORYの代表を務めている稲垣ヨシクニさんは、Xで不動産関連の情報発信をしています。人口減少のニュースのような内容も取り上げており、不動産に関する知識の豊富さや知見などがわかるアカウントとなっています。2. 高田一洋恵比寿の不動産会社の代表を務めている高田一洋さんは、Xで不動産投資に関する情報発信をしています。相場や市況に関する情報が多く、投資家から注目を集めているのが特徴です。あえて不動産の中でも情報を限定することで、ブランド価値を高めている良い例といえるでしょう。3. ふじふじ太ふじふじ太さんは湾岸マンションに関するエキスパートであり、不動産投資に関する情報の中でも、湾岸エリアに関するものを発信しているのが特徴です。実績も豊富でメディアへの出演数も多いため、不動産業界で注目を集めているアカウントです。不動産会社がX（旧Twitter）を活用する際はLightDoorに相談！出典：株式会社LightDoor Xは誰でも無料でアカウントを開設できます。だからこそ、ノウハウがなければ伸ばすのは難しく、先ほど紹介したようなアカウントのように効果的な発信はできません。そこでおすすめなのがXを始めとしたSNS運用を不動産会社に特化してサポートしている『株式会社LightDoor』への相談です。複数のSNSに対するノウハウを有している『株式会社LightDoor』はXだけでなく、複数のSNSに対するノウハウを有しているのが特徴です。不動産会社の認知度を高めたり、集客を増やしたりする上でXの運用は効果的なのですが、他のSNSも併せて運用した方が高い効果を期待できるのは間違いありません。複数のSNS運用をまとめて相談できるのは、『株式会社LightDoor』ならではの強みといえるでしょう。YouTubeチャンネルの運用実績もある『株式会社LightDoor』は「東京不動産マニア」というYouTubeチャンネルを運用しています。チャンネル登録者数は2.8万人を超えており、YouTube運用に関する実績もあります。YouTubeも積極的に活用していきたいと考えている方は、ぜひ『株式会社LightDoor』にご相談ください。【株式会社LightDoorへX運用に関する相談をする】不動産会社にとってTwitterは集客と信頼構築を両立できるSNSX（旧Twitter）は、不動産会社が低コストで認知度を高め、地域とのつながりを深められるSNSです。地域密着型の情報発信や拡散力を活かすことで、広告に頼らずとも見込み客との接点を増やすことができます。また、継続的な発信によって「この街に詳しい会社」「相談しやすい不動産会社」というイメージを形成できる点も大きな魅力です。ぜひ、本記事を参考にX（旧Twitter）を運用してみてください。