「ポータルサイトへの広告費が年々かさむ」「自社のホームページから問い合わせがほとんど来ない」——不動産会社の集客担当者からよく聞く悩みです。不動産のホームページ制作は、デザインの良し悪しだけでなく、業界特有の商習慣やSEOへの理解、公開後の運用体制まで含めて検討する必要があります。本記事では、不動産のホームページ制作でよくある失敗と、制作会社選びのチェックポイントを解説します。不動産のホームページ制作で失敗しやすい3つの落とし穴デザイン重視で反響につながらない見た目の美しさだけを重視してホームページ制作を発注すると、公開後に「デザインは気に入っているが問い合わせが増えない」という状態に陥りがちです。不動産のホームページは、物件検索のしやすさや問い合わせ導線の設計など、成約につながる導線設計があってはじめて集客ツールとして機能します。制作会社が不動産の商習慣・SEOを理解していない不動産業界には、レインズやATBBといった物件データベースとの連携、宅建業法に関わる表記ルールなど、他業種にはない商習慣があります。一般的なホームページ制作会社に依頼すると、こうした業界特有の要件への理解が浅く、公開後に修正が発生するケースも少なくありません。制作して終わり、更新・運用が続かないホームページは公開して終わりではなく、物件情報の更新やSEO記事の追加など、継続的な運用によって初めて集客効果が積み上がっていきます。制作のみを請け負う会社に依頼すると、公開後の運用体制が整わず、更新が止まってしまうホームページも少なくありません。不動産特化のホームページ制作会社を選ぶ際の5つのチェックポイント不動産業界の商習慣・SEOに精通しているか物件情報の表記ルールや検索されやすいキーワードなど、不動産業界に特化した知見を持つ制作会社かどうかを確認しましょう。実績として不動産会社のホームページ制作事例を持っているかも判断材料になります。物件データ連携に対応しているかレインズやATBBなど既存の物件管理システムとホームページを連携できるかどうかは、公開後の運用負荷に直結します。手作業での物件情報更新が発生しないか、事前に確認しておくことが重要です。制作後のSEO・運用支援まで伴走してくれるかホームページ制作と公開後のSEO・運用支援を切り離さず、一気通貫で伴走してくれる会社かどうかは重要な判断軸です。制作だけで契約が終わってしまうと、公開後の改善サイクルを自社だけで回す必要が出てきます。スマホ対応・表示速度などUX面物件を探すユーザーの多くがスマートフォンから閲覧するため、スマホでの表示速度や操作性は集客効果に直結します。表示速度が遅いと離脱率が上がることが知られているため、制作会社の技術力を確認しておきましょう。費用体系と実績の透明性制作費用の内訳や、公開後の運用にかかる月額費用などが明確に提示されているかも確認しておきたいポイントです。実績数や事例を具体的に開示している会社は、比較検討の材料としても参考にしやすいでしょう。代表的な不動産特化ホームページ制作会社の比較不動産に特化したホームページ制作サービスは、大きく分けて「制作会社型」と「SaaS・ASP型」の2つのタイプに分類できます。予算やデザインへのこだわり、社内の運用体制に応じて、どちらのタイプが自社に合っているかを確認してから会社を絞り込むのがおすすめです（掲載順は五十音・アルファベット順で、優劣を示すものではありません）。タイプ①：不動産特化の制作会社型（デザイン・伴走重視）業界の専門用語やユーザーの行動心理（路線検索・地図検索の使いやすさなど）を熟知した制作会社が、デザインから公開後の運用まで伴走してくれるタイプです。完全オリジナルのデザインや、自社の強みを踏まえた企画・提案を重視したい場合に向いています。会社名特徴規模・実績株式会社ディープ不動産専門で27年。宅建業法に配慮した表記に精通制作実績450社以上（2025年8月時点）株式会社博士.com（ホームページ博士RHS）制作からSEO・広告運用・反響分析まで一貫対応1,000社以上のWEB戦略・運用支援実績株式会社サービシンク（Servithink）大手不動産会社の実績多数。企画・設計からUI/UXまで一貫支援不動産業界25年以上、制作実績の8〜9割が不動産関連ブランディングテクノロジー株式会社売却特化型。難易度の高いSEOキーワードでの上位表示に強み全国200社以上の導入実績LightDoorLightDoorの担当者がデザイン・設計面まで伴走。Instagram/SNS運用の知見を活かした集客導線設計が強みコーポレートサイト制作実績あり（Tokyo&International様等）株式会社ディープ1999年創業で、不動産会社専門のホームページ制作を27年にわたり手がけており、制作実績は450社以上にのぼります（2025年8月時点）。代表が宅地建物取引士の資格を持ち、宅建業法に関わる表記ルールに精通しているため、取引態様の未掲載といった業法上のミスを避けやすい点が特徴です。トップページのデザイン案を3〜5案作成したうえで、コンサルタントが企画からディレクション・納品まで伴走してくれるほか、月額11,000円〜の低価格プランも用意されています。詳細はこちら株式会社博士.com（ホームページ博士RHS）1998年創業で、2026年で28年目を迎える不動産会社専門のホームページ制作・集客支援会社です。地域密着の不動産会社から大手企業まで幅広く手がけ、これまでに1,000社以上のWEB戦略・運用支援実績があります。ホームページ制作だけでなく、SEO対策・広告運用・反響分析・コンテンツ改善までを一貫して対応しており、導入企業からは「HPの成約率が約2倍になった」との声も紹介されています。詳細はこちら株式会社サービシンク（Servithink）不動産業界25年以上の知見を持つWeb制作・システム開発会社で、野村不動産・三菱地所レジデンス・アットホームなど大手不動産会社との取引実績を多数持っています。制作実績の8〜9割が不動産関連サービスで、ユーザビリティやコンバージョンの改善につながる企画・設計を得意としています。プランニングから制作・開発、公開後の運用保守・改善検証まで、戦略パートナーとして一貫して伴走してくれる点が特徴です。ブランディングテクノロジー株式会社『売却特化ホームページ制作』を提供しており、全国200社以上の導入実績があります。難易度の高いSEOキーワードでも上位表示を狙える強みを持ち、一括査定や広告に頼らずホームページ経由での成約を増やすことを重視したサービス設計が特徴です。自社の強みを言語化するブランド戦略の立案や、売却相談・査定依頼の増加を目的としたコンテンツ設計にも対応しており、中小企業向けのデジタルマーケティング支援にも強みを持ちます。株式会社LightDoorLightDoorの担当者がフロントに立ち、デザインや構成設計の段階から伴走してホームページ制作を進めます。制作実績として、世田谷エリアの不動産仲介会社・株式会社Tokyo&International様のコーポレートサイトリニューアルを担当しています。Instagram/SNS運用代行で培った「ユーザーの目に留まる見せ方」や「反響につながる導線設計」の知見をホームページ制作にも活かせる点が強みです。タイプ②：不動産向けSaaS・ASP型（コスト・システム重視）物件データベースやポータルサイトへの一括入稿機能など、不動産会社に必要な機能があらかじめ組み込まれたパッケージ型のサービスです。完全オリジナルのデザインにはなりにくいものの、コストを抑えつつ早く運用を始めたい場合や、物件情報の更新を自社で完結させたい場合に向いています。会社名特徴規模・実績株式会社いい生活（ウェブサイトFlex）顧客属性ごとのターゲティング表示に対応。修正・更新が柔軟法人1,400社超・3,800店舗以上への導入実績株式会社いえらぶGROUP（いえらぶCLOUD）業務システム連携・SNS動画埋め込みなど反響獲得機能が豊富全国4,000サイト以上の制作実績日本情報クリエイト株式会社（WebManagerPro3）ノーコードで自社更新可能。賃貸管理システムと連携創業31年、導入実績1,900社超（東証グロース上場）不動くん株式会社物件データ連携・反響の一元管理に強み。土日祝もサポート対応全国1,000社以上の導入実績株式会社ホワイトネットソリューション（不動産繁盛）完全オリジナルデザイン。サブスク型で更新費用が原則不要制作実績1,000社以上DataBee株式会社（miraie）集客特化型。AI自動追客・広告自動出稿などオプション充実不動産専門のホームページ制作サービスとして展開株式会社いい生活不動産専門のホームページ作成サービス「ウェブサイトFlex」を提供しており、法人1,400社・3,800店舗以上への導入実績があります。「ペット可」「楽器可」「〇〇大学生向け」など顧客属性ごとにターゲットを絞ったコンテンツ表示に対応しているのが特徴です。スマートフォン向けページも自動で最適化されるほか、ホームページの修正やイメージ変更を追加コストなく行える点も強みです。株式会社いえらぶGROUP（いえらぶCLOUD）全国15,000社以上の不動産会社との取引実績を持ち、これまでに4,000サイト以上のホームページ制作を手がけています。専属のUI/UXチームが監修したスマートフォンサイトが特徴で、TikTokやYouTubeのショート動画をページ内に簡単に埋め込める点も強みです。トップページだけでなく物件一覧・物件詳細ページまでSEO/LPO対策が施されており、ブログ記事の執筆代行やAIによる記事自動生成機能も提供しています。日本情報クリエイト株式会社（WebManagerPro3）創業31年の東証グロース上場企業で、不動産専用ホームページソフト「WebManagerPro3」の導入実績は全国1,911社以上にのぼります。コーディング不要のドラッグ&ドロップ操作でホームページの作成・更新ができ、自社の賃貸管理システム「賃貸革命」や業者間物件流通サービス「リアプロBB」と連携させることで、物件情報の二重管理を防げる点が特徴です。物件掲載数に上限がなく、全国28拠点でのサポート体制や専属WEBコンサルタントによる伴走支援も提供しています。不動くん株式会社1998年に前身となる会社が創業し、2009年に不動産会社向け専門のホームページ制作会社として分社化されました。全国1,000社以上の不動産会社に導入されており、賃貸・売買・管理すべての業態に対応しています。他社システムとの物件データ連動や、ポータルサイトからの反響を一元管理できる機能が特徴で、専門知識がなくても操作できるシンプルな管理画面や、土日祝も対応するサポート体制が整っています。株式会社ホワイトネットソリューション（不動産繁盛）愛知県名古屋市に本社を置く、不動産に特化したホームページ制作サービス「不動産繁盛」を運営する会社です。これまでの制作実績は1,000社以上にのぼり、完全オリジナルデザインでの制作に対応しています。料金体系は月額費用を支払うサブスク型で、大幅なリニューアルを伴わない限り、公開後の修正・更新費用がかからない点が特徴です。DataBee株式会社（miraie）不動産専門のホームページ制作・管理システム「miraie」を提供しており、集客に特化した20の機能が搭載されています。物件管理機能と統合されているため作業負荷を抑えられるほか、オプションで問い合わせ顧客に対するAIによる自動追客機能や、リスティング広告の自動出稿機能も利用できます。YouTubeに公開した動画を物件ページに掲載できるなど、動画施策との連携にも対応しています。LightDoorのホームページ制作実績制作事例：株式会社Tokyo&International様（txi.co.jp）のコーポレートサイトリニューアルを担当実際にLightDoorが支援した世田谷エリアの不動産仲介会社・株式会社Tokyo&International様では、コーポレートサイトのリニューアルを担当しました。世田谷を中心に購入・売却・賃貸・管理をトータルでサポートする同社のブランドイメージに合わせ、物件情報や会社の想いが伝わるサイト構成でリニューアルを実施しました。LightDoorは、Instagram/SNS運用代行を主軸としながら、ホームページ制作にも対応しており、不動産会社の集客チャネル全体を見据えた提案が可能です。ホームページ制作やSNS集客でお悩みの不動産会社様は、LightDoorにご相談ください。 ホームページは「作って終わり」にしないための集客導線設計SEO記事による自然検索からの反響獲得ホームページを公開した後、エリアや物件特性に関するSEO記事を継続的に発信することで、ポータルサイトに依存しない自然検索経由の反響を積み上げていくことができます。ポータルサイト経由の反響は物件指定型が中心になりやすい一方、SEO経由では物件を限定しない問い合わせも見込める点が特徴です。SNS運用と組み合わせた集客導線ホームページと合わせてSNSを運用することで、検討初期層との接点を増やすことができます。実際にLightDoorが支援した防音マンション特化の管理会社・客付け会社である株式会社万事屋本舗様では、Instagram運用を開始してから半年で反響・来店・成約が生まれました。「本気の防音マンションは万事屋本舗に」という口コミがSNS上で発生するなど、ポータルサイトでは獲得できなかった顧客属性の良いユーザーの来店・成約につながっています。詳細はこちらまとめ：不動産のホームページは「制作」より「育て方」で選ぶ不動産のホームページ制作会社を選ぶ際は、デザイン性だけでなく、不動産業界への理解、物件データ連携、そして公開後の運用・集客支援まで対応できるかを基準に検討することが重要です。ホームページは公開して終わりではなく、SEOやSNSと組み合わせて「育てていく」ことで、はじめて安定した集客チャネルになります。ホームページ制作やSNS集客でお悩みの不動産会社様は、LightDoorにご相談ください。 https://lightdoor.jp/contactあわせて読みたい関連記事・不動産ホームページの参考事例集｜おしゃれ・集客につながるデザインを紹介・不動産の反響を増やすには？増えない理由や契約に繋げる方法も紹介！・不動産オウンドメディアとは？成功事例と集客につながる始め方のポイントを解説・不動産会社におすすめのWeb集客12選！重要な理由や注意点も解説