不動産ポータルサイトおすすめ20選｜特徴や選び方を解説！

不動産ポータルサイトの活用を考えている方に向けて、大手不動産会社・非不動産会社系など、特徴別に代表的なポータルサイト20選を紹介します。不動産ポータルサイトの選び方についても紹介しているので、これから物件を掲載していきたいと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産ポータルサイトとは？

不動産ポータルサイトとは、賃貸物件や売買物件、事業用物件、投資用物件などの情報をまとめて掲載できるWebサイトのことです。物件を探しているユーザーは、エリアや家賃、間取り、駅からの距離などの条件を指定しながら、自分に合った物件を比較できます。

不動産会社にとっては、自社で集客するだけでなく、物件を探しているユーザーとの接点を増やせる点が大きなメリットです。特に、知名度の高い不動産ポータルサイトに物件を掲載できれば、自社サイトだけでは届きにくいユーザーにも物件情報を見てもらいやすくなります。

なお、不動産ポータルサイトにはさまざまな種類があります。賃貸や売買に幅広く対応しているサイトもあれば、投資用不動産や外国人向け賃貸、シェアハウスなど特定の分野に強いサイトもあります。そのため、掲載先を選ぶ際は、単に有名なサイトを選ぶのではなく、自社が集客したいターゲットや掲載したい物件種別との相性を確認することが重要です。

不動産会社の主要ポータルサイト3選

不動産会社には主要と呼ばれているポータルサイトが主に3つあります。ここでは、その3つのポータルサイトについて詳しく解説します。ポータルサイトを選ぶ際は、ぜひ参考にしてみてください。

1. SUUMO

SUUMOは、株式会社リクルートが運営する不動産ポータルサイトです。賃貸物件と売買物件の両方に対応しており、住まい探しをするユーザーに広く利用されています。知名度が高く、物件情報を多くのユーザーに届けたい不動産会社に向いているといえるでしょう。

2. LIFULL HOME'S

LIFULL HOME’Sは、賃貸・売買に対応している不動産ポータルサイトです。不動産会社向けには、問い合わせが発生した場合に課金される問合せ課金プランや、掲載件数に応じて料金が決まる掲載課金プランが用意されています。掲載目的や予算に合わせてプランを選びやすい点が特徴です。

3. アットホーム

アットホームは、賃貸、マンション、一戸建て、不動産投資、不動産売却など、幅広い不動産情報を掲載しているポータルサイトです。知名度が高く、住まい探しから不動産購入、売却検討までさまざまなニーズを持つユーザーにアプローチしやすい点が特徴です。

大手不動産会社のポータルサイト4選

大手不動産会社や不動産フランチャイズチェーンが運営するポータルサイトは、ブランドの知名度や地域密着の情報発信に強みがあります。物件情報だけでなく、運営会社や加盟店のネットワークを活かして、住まい探しをするユーザーにアプローチできる点が特徴です。ここでは、大手不動産会社のポータルサイト4選を紹介します。

1. センチュリー21

センチュリー21は、全国に加盟店を持つ不動産フランチャイズ系のポータルサイトです。賃貸物件と売買物件の両方に対応しており、ブランドの知名度を活かして物件情報を届けられる点が特徴です。

全国展開している不動産ブランドのため、幅広いエリアで物件を探しているユーザーにアプローチしたい不動産会社に向いているといえるでしょう。

2. CHINTAI

CHINTAIは、賃貸物件の掲載に強い不動産ポータルサイトです。賃貸住宅を探しているユーザーに向けて物件情報を掲載でき、知名度の高さを活かした集客が期待できます。賃貸物件を中心に掲載したい場合や、単身者・ファミリーなど幅広い賃貸ニーズにアプローチしたい不動産会社に向いているといえるでしょう。

3. ホームメイト

ホームメイトは、全国不動産ネットワークを活かした賃貸物件検索サイトです。全国の物件情報を検索できるため、地域を問わず賃貸物件を探しているユーザーに情報を届けやすい点が特徴です。エリアや沿線、通勤・通学先などから物件を探しやすくなっています。地域密着の賃貸物件を分かりやすく発信したい場合にも活用しやすいでしょう。

4. いい部屋ネット

いい部屋ネットは、アパートやマンションなどの賃貸物件に対応している不動産ポータルサイトです。賃貸物件を探すユーザーに直接アプローチできるため、空室対策や反響獲得を重視したい場合に役立ちます。いい部屋ネットでは、フランチャイズ加盟店の募集も行っています。

大手Webサービス系・特典型の不動産ポータルサイト4選

不動産ポータルサイトの中には、大手Webサービスの集客力を活かしているサイトや、入居祝い金・キャッシュバックなどユーザー向けの特典に強みを持つサイトもあります。通常の不動産ポータルサイトとは違った角度で反響を期待できるため、掲載先を広げたい場合に検討しやすいでしょう。

1. Yahoo!不動産

出典：https://realestate.yahoo.co.jp/

Yahoo!不動産は、賃貸物件と売買物件の両方に対応している不動産ポータルサイトです。物件探しをしているユーザーに加えて、普段からYahoo!のサービスを利用しているユーザーに訴求しやすいです。

賃貸では、マンション・アパート・一戸建てを探せるほか、売買では新築マンション、中古マンション、一戸建て、土地など幅広い物件種別に対応しています。賃貸と売買の両方を掲載したい場合や、幅広いユーザー層に物件情報を届けたい場合におすすめのサイトです。

2. スマイティ

スマイティは、賃貸物件と売買物件に対応している不動産住宅情報サイトです。価格.comや食べログなどを手がけるカカクコム系のサービスであり、Web上で比較検討するユーザーとの相性が良い点が特徴です。

不動産会社向けには、初期費用無料で反響に対して課金される仕組みが用意されています。掲載開始時の費用負担を抑えながら反響獲得を目指したい場合や、費用対効果を見ながら掲載先を増やしたい不動産会社に向いています。

3. スモッカ

スモッカは、賃貸物件を探せる不動産ポータルサイトです。対象者に向けたキャッシュバック施策を打ち出しているため、ユーザー側に問い合わせや入居の動機を作りやすいサイトです。賃貸物件の反響を増やしたい場合や、特典を重視するユーザーにアプローチしたい場合に活用しやすいでしょう。 

4. DOOR賃貸

DOOR賃貸は、入居決定でお祝い金を受け取れるキャンペーンを実施しているポータルサイトです。ユーザーにとって問い合わせのきっかけを作りやすい点が特徴です。 

同じ物件でも、ユーザーがどのサイトから問い合わせるかは特典や使いやすさに左右されることがあります。DOOR賃貸は、賃貸物件を探しているユーザーに対して、物件情報だけでなく入居後のメリットも打ち出せるポータルサイトといえます。

特化型の不動産ポータルサイト4選

特化型の不動産ポータルサイトは、一般的な賃貸・売買サイトとは異なり、特定のユーザー層や物件種別に強い点が特徴です。シェアハウス、外国人向け賃貸、リノベーションマンションなど、明確なニーズを持つユーザーにアプローチしやすくなります。

幅広いユーザーに届ける主要ポータルサイトと併用することで、自社の物件に合ったターゲットへ効率的に情報を届けやすくなるでしょう。

1. OAKHOUSE

OAKHOUSEは、大型シェアハウスから少人数制の物件などを掲載しているポータルサイトであり、礼金・保証人不要、1ヶ月からの利用にも対応しています。 

一般的な賃貸物件ではなく、初期費用を抑えて住みたい方や、シェアハウスで人との交流を楽しみたい方に届きやすい点が魅力です。短期滞在や外国人入居者向けの住まいを扱いたい場合にも、相性の良いサイトといえるでしょう。

2. wagaya Japan

wagaya Japanは、外国人向けの不動産情報に特化したポータルサイトです。賃貸物件だけでなく売買物件も掲載しており、英語・簡体字・ベトナム語など多言語での対応が可能です。

日本で部屋を探している外国人留学生や社会人に向けて物件情報を届けたい場合に活用しやすいサイトです。保証人なし、敷金礼金なしといった条件で探すユーザーにも訴求しやすいのが魅力といえるでしょう。

3. BEST-ESTATE

BEST-ESTATEは、外国人向けの賃貸物件探しに対応しているポータルサイトです。多言語対応やオンライン内見、保証人不要のサポートを打ち出しており、海外から日本の住まいを探すユーザーにも利用しやすい点が特徴です。オンライン内見や多言語での問い合わせに対応しているため、日本語での手続きに不安があるユーザーや、海外から日本の住まいを探しているユーザーにもアプローチしやすいです。

4. カウカモ

カウカモは、中古マンションやリノベーションマンションに特化したポータルサイトです。独自の視点でセレクトした物件を掲載しており、住まいの条件だけでなく「どのような暮らしができるか」まで伝えやすい点が特徴です。 

単に物件情報を並べるのではなく、デザイン性や暮らしのイメージを重視するユーザーに訴求しやすいサイトです。リノベーション済みの中古マンションや、内装・世界観に強みがある物件を掲載したい場合に活用しやすいでしょう。

事業用・投資用の不動産ポータルサイト6選

事業用・投資用の不動産ポータルサイトは、居住用物件とは異なる目的で物件を探しているユーザーにアプローチできる点が特徴です。店舗や事務所、倉庫、工場を探している事業者向けのサイトもあれば、収益物件を探している投資家向けのサイトもあります。ここでは、事業用・投資用の不動産ポータルサイト6選を紹介します。

1. 楽待

楽待は、投資用不動産に特化したポータルサイトです。収益物件を探す投資家向けに、一棟マンションやアパートなどの物件情報を掲載できます。物件検索だけでなく、不動産投資に関するコラムやニュース、セミナー情報も充実しているため、投資意欲の高いユーザーに接点を持ちやすい点が特徴です。 

2. LIFULL HOME'S 不動産投資

LIFULL HOME’S 不動産投資は、収益物件を探すユーザー向けの不動産投資サイトです。区分マンションや一棟アパート、一棟マンションなど、投資用物件を掲載できます。投資初心者から本格的な不動産投資家まで、幅広い層に物件情報を届けたい場合に活用しやすいポータルサイトです。

3. テナントショップネットワーク

テナントショップネットワークは、事業用賃貸不動産に特化したポータルサイトです。貸店舗や貸事務所、テナント物件を探しているユーザーに向けて物件情報を掲載できます。居住用ではなく、開業や移転を考えている事業者に向けて情報を届けられる点が特徴です。 

店舗や事務所の募集を強化したい不動産会社にとって、一般的な賃貸サイトとは異なる反響を期待できるサイトです。

4. 店舗ネットワーク

店舗ネットワークは、店舗物件を中心に扱う事業用不動産向けのポータルサイトです。飲食店や小売店、美容室など、出店先を探している事業者に向けて物件情報を届けやすい点が特徴です。

居住用物件ではなく、店舗として利用する前提のユーザーが集まりやすいため、路面店や居抜き物件、商業エリアの貸店舗を掲載したい場合に相性が良いでしょう。

5. LOGICORO

LOGICOROは、事業用不動産専門のポータルサイトです。貸倉庫、貸工場、貸地、貸店舗、ロードサイド物件などを掲載しており、物流や事業用スペースを探しているユーザーに向けて情報を届けられます。 

倉庫や工場のように、一般的な賃貸ポータルサイトでは魅力が伝わりにくい物件を扱う場合に活用しやすいサイトです。物件の用途が明確なため、条件に合うユーザーとのマッチングを狙いやすくなります。

6. 健美家

健美家は、不動産投資と収益物件に特化したポータルサイトです。収益物件の掲載に加えて、不動産投資コラムやニュース、セミナー情報なども発信しているため、投資判断に必要な情報を探しているユーザーに訴求しやすいサイトです。単に物件を掲載するだけでなく、不動産投資に関心の高い層へ届けたいと考えている方におすすめです。

不動産を掲載するポータルサイトの選び方

不動産ポータルサイトを選ぶ際は、知名度や掲載物件数だけで判断しないことが大切です。どれだけ有名なサイトでも、自社が扱う物件種別や集客したいエリア、掲載作業のしやすさと合っていなければ、十分な反響につながらない可能性があります。ここでは、不動産を掲載するポータルサイトの選び方を紹介します。

写真や間取り・こだわり条件を掲載できるか

不動産ポータルサイトを選ぶ際は、写真や間取り、こだわり条件をどの程度掲載できるか確認しましょう。ユーザーは物件を探す際、家賃や所在地だけでなく、室内の雰囲気や設備、周辺環境なども含めて比較しています。

写真の掲載枚数が少ないサイトや、間取り・設備情報を十分に載せられないサイトでは、物件の魅力を伝えきれない場合があります。特に、リフォーム済みの物件や設備に強みがある物件では、写真や詳細条件の見せ方が反響に影響しやすいです。

また、ペット可、二人入居可、駅近、駐車場付きといった条件を細かく設定できるかも重要です。ユーザーが希望条件で検索した際に物件が表示されやすくなれば、よりニーズに合ったユーザーからの問い合わせにつながります。

管理画面や入稿作業が使いやすいか

ポータルサイトへの掲載は、一度登録して終わりではありません。空室状況の更新、写真の差し替え、条件変更、募集終了の反映など、日常的な管理が必要です。そのため、管理画面や入稿作業の使いやすさも重要な判断基準になります。

複数の物件を継続的に掲載する場合は、物件登録のしやすさや画像のアップロード方法、掲載情報の修正のしやすさを事前に確認しておくと安心です。社内で無理なく運用できるサイトを選ぶことで、掲載後の管理もスムーズになります。

自社サイトや顧客管理システムと連携できるか

不動産ポータルサイトを選ぶ際は、自社サイトや顧客管理システムと連携できるかも確認しましょう。ポータルサイトから問い合わせが入っても、その後の顧客対応や追客がうまくできなければ、成約につながる可能性は下がってしまいます。自社サイトの物件情報と連動できる仕組みがあれば、二重入力の手間を減らすことも可能です。

集客したいエリアのユーザーに届きやすいか

不動産ポータルサイトは、サイトごとに強いエリアやユーザー層が異なります。全国的に知名度があるサイトでも、地域によっては別のサイトの方がユーザーに利用されている場合があります。

そのため、掲載先を選ぶ際は、自社が集客したいエリアでユーザーに届きやすいかを確認することが大切です。地域密着型の不動産会社であれば、全国規模のサイトだけでなく、特定エリアに強いサイトや地域の物件情報が探しやすいサイトも候補になります。

不動産ポータルサイトに掲載する際のコツ

不動産ポータルサイトに物件を掲載する際は、写真や文章の見せ方を工夫する必要があります。ここでは、不動産ポータルサイトに掲載する際のコツを紹介します。掲載後の反響を高めるためにも、ユーザーが比較しやすい情報を分かりやすく掲載しましょう。

物件写真の枚数と質にこだわる

不動産ポータルサイトでは、物件写真の枚数と質が反響に大きく影響します。写真が少ない物件は、室内や設備の状態が分かりにくく、ユーザーに不安を与える可能性があります。反対に、外観、室内、水回り、収納、ベランダなどの写真がそろっていれば、内見前でも物件のイメージを持ってもらえるでしょう。

物件の強みをタイトルやキャッチコピーで伝える

不動産ポータルサイトでは、タイトルやキャッチコピーも重要です。ユーザーは多くの物件を比較しているため、一覧画面で物件の魅力が伝わらないと、詳細ページまで見てもらえない可能性があります。

タイトルやキャッチコピーでは、物件の強みを簡潔に伝えましょう。駅から近い、築浅、リフォーム済み、日当たりが良い、ペット相談可など、ユーザーが魅力を感じやすいポイントを前面に出すことが大切です。

ターゲットに合わせて訴求ポイントを変える

同じ物件でも、ターゲットによって魅力に感じるポイントは異なります。単身者向けであれば駅までの距離や周辺の利便性、ファミリー向けであれば間取りや収納、学校・公園へのアクセスが重視されやすくなります。

そのため、物件を掲載する際は、誰に向けて訴求するのかを明確にしましょう。ターゲットが曖昧なまま情報を並べると、物件の魅力が伝わりにくくなります。

不動産ポータルサイトへの掲載をお考えの方はLightDoorにご相談ください

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不動産ポータルサイトに関するよくある質問

不動産ポータルサイトに関するよくある質問に回答します。不動産ポータルサイトを利用する前に、確認しておきましょう。

Q. 不動産ポータルサイトは自分で構築・作成できる？

不動産ポータルサイトを自社で構築・作成することは可能です。しかし、本格的なポータルサイトを構築するには専門知識が必要なため、ハードルは高めといえるでしょう。

Q. 不動産ポータルサイトは情報漏洩のリスクがある？

不動産ポータルサイトを利用する場合、情報漏洩のリスクがまったくないとはいえません。物件情報だけでなく、問い合わせをしたユーザーの氏名、電話番号、メールアドレス、希望条件などの個人情報を扱うため、管理方法には注意が必要です。

目的に合った不動産ポータルサイトを選んで効率的な集客につなげよう

不動産ポータルサイトには、幅広いユーザーにアプローチできる主要サイトから、賃貸・売買・投資用などに特化したサイトまで、さまざまな種類があります。そのため、物件を掲載する際は、知名度や掲載物件数だけで判断するのではなく、自社が集客したいターゲットや物件種別、対応エリアとの相性を確認することが大切です。不動産ポータルサイトへの掲載や、自社に合った集客施策でお悩みの場合は、不動産会社の集客に強い会社に相談しましょう。

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